Askatasuna

Argh, ik had vanmorgen de weergoden uit hun bed kunnnen trekken om ze één voor één met hun neus in die vier centimeter sneeuw die plots in de tuin lag te duwen.
Net nu we de derde en laatste keer een container voor de garage staan hebben die gevuld moet worden met 10m³ aarde (lees kleiige silt) en stenen vanonder het vroegere koertje moest het toch niet weer beginnen sneeuwen zeker?
Even afgewacht en toen we er dan toch maar met de moed der waanhop aan begonnen had Lies het lumineuze idee om de sneeuw weg te borstelen, het zag er nogal… bizar uit om haar een grasperk en een uitgegraven zandoppervlakte te zien bezemen, maar het had echt wel effect. Ik zag nu wel waar te graven en te stappen, en toen het in de namiddag begon te dooien werd het tenminste geen vreselijke modderpoel door het smeltwater. Een strak plan als het ware!
Morgen nog enkele kubieke meter te gaan, duim mee voor een droge dag!

De laatste weken zijn er vijf vakmannen langsgeweest voor het opstellen van een offerte voor het sanitaire deel van onze verbouwingswerken, een nieuwe cv-ketel, ontkalker, twee extra verwarmingselementen, badkamertoestellen.. Toch geen heel kleine offerte, dus komen ze graag eens langs om alles te bespreken en de huidige situatie te bekijken.
Vijf  mannen en vijf copmpleet verschillende persoonlijkheden, van de norse kerel die zijn vak waarschijnlijk graag doet maar een pest heeft aan de klanten, over de betweter, tot de jolige vlotte kerel.

Toch een paar tips voor de vakman op plaatsbezoek; we kiezen iemand natuurlijk vooral op prijs en competenties maar wanneer prijzen dicht bij mekaar liggen zou het gevoel dat we overhouden aan dat gesprek toch de doorslag kunnen geven:

• hang niet de betweter uit, de plannen zijn door onze architekt getekend, onze keukentoestellen bespreken we wel met de plaatser van de keuken
• Als uw potentiële klant een voor de hand liggende vraag stelt, begin dan niet met uw ogen te rollen. Het is uw vak, niet het onze, ik verwacht toch ook niet dat u weet dat een boomer aan 1400hz een diepere penetratie in de ondergrond geeft dan een Chirp aan 8kHz
• Meedenken mag altijd; een verwarmingsoplossing waar we zelf nog niet aan gedacht hadden aanbrengen is bv een pluspunt.
• We hoeven geen loze verkoopspraatjes, maar iemand die het sympathiek en met wat enthousiasme kan brengen is altijd aangenaam om naar te luisteren
• Ohja, zolang de dochter de huizes nog geen 16 is mag je er gerust eens naar kijken en ertegen lachen. Ik zal u heus niet aanvallen!

De kogel is door de kerk, half februari kunnen de verbouwingen beginnen!

Het is een vreemd ras die aannemers. Na een hoop namen te hebben aangeschreven krijgen we verschillende soorten antwoorden, gaande van “geen interesse” over “een te groot of klein project voor ons, maar veel succes” tot “kunnen we eens langskomen”.

Een zestal is uiteindelijk ook echt langsgeweest en allemaal waren ze écht wel heel erg geïnteresseerd en de offerte kwam zonder fout binnen de beloofde termijn!
Twee (interessante) offertes hebben we gekregen, twee vonden wij niet echt geschikt en de laatste twee blijven nog steeds beloven dat we de offerte zullen krijgen. Hoe vaak Lies ook belt (en als ze al antwoorden), de offertes komen steeds mañana.

Ja, en dan is het genoeg geweest voor ons, als je als aannemer geen interesse hebt doordat het project te klein is of omdat je teveel werk heb; zeg dat dan toch gewoon in plaats van de mensen aan het lijntje te houden.
Maar goed, gisteren kwam op de valreep een wit konijn opduiken die met een vertraagd project zit en dus vrij snel zou kunnen beginnen, ideaal mocht zijn offerte goed uitkomen qua prijs.
Maar nu is de deadline echt; als er woensdag geen offerte binnen is kiezen we voor een van de eerste twee. Kapotte printers, zieke kinders en gecrashte computers tellen niet mee als excuus

Belasting: Belasting Stedebouwkundige doc

U wordt hiermede verwittigd dat u ingeschreven bent op de rol van de hierboven vernoemde gemeentebelasting

Euh… ingeschreven zijn op de rol van een gemeentebelasting? Maak ik dan kans om iets te winnen ofzo? Gelukkig was er een overschrijvingsformulier bevestigd, dat was in elk geval duidelijker dan de brief zelf

50 Euro valt trouwens goed mee voor een vrij lijvig bouwvergunningsdossier, daar hoor je me alvast niet over klagen.

Met de container voor de garage was er geen weg terug; de kotjes achteraan het huis, en de betonnen scheidingsmuur moesten tegen de vlakte. En liefst zo snel mogelijk. Gelukkig waren er helpende handen, en hadden twee van die handen nog erg goed braakmateriaal mee of we stonden vanavond nog bakstenen los te kloppen. Ongelooflijk hoeveel cement de klusser vroeger in zijn mortel goot, waarschijnlijk onder het motto “wat je zelf doet doe je beter, en het moet hier voor de eeuwigheid blijven staan”.

Nu de koten wegzijn (dankje Ewald en Dirk) resten ons nog de betonnen vloer en die ellendige betonnen palen weg te boren/graven, en te wachten op offertes van aannemers. maar dat ligt niet meer in onze handen…

Net geen 10m³ afval

Het voorlopige resultaat

Voila zie, de container staat voor de deur garagepoort, de officiële start van de afbraakwerken is gegeven…

We hadden bijna een schrijnwerker gevonden, iemand uit de buurt zonder teveel tralala en –volgens ons- een goeie dosis vakkennis. Het twijfelen begon toen hij zijn offerte pas drie weken later dan beloofd doormailde, telkens met flauwe en tegenstrijdige smoesjes afkwam om de vertraging te rechtvaardigen, zijn offerte enorm ongedetaileerd was én hij (zo merkten we bij de volgende vakman) niet eens opmerkte dat we enkele belangrijke zaken waren vergeten in ons ontwerp.
Bij z’n offerte stak ook een bestandje “algemene voorwaarden.doc” waar ik eigenlijk niet naar gekeken had wegens “’t zullen wel de standaard voorwaarden zijn zeker” en we toch niet met hem gingen samenwerken. Tot Lies me toch aanraadde eens te kijken. Enkele hilarische/schandalige uitreksels:

Art. 2

De offerte wordt door de klant aanvaard door ondertekening van het voorstel en/of betaling van een voorschot ten belopen van minimum 40 % van het totale factuurbedrag. Slechts na ontvangst hiervan zullen goederen worden aangekocht of prestaties worden geleverd. Bij aanvang van de productie zal een tweede voorschot van minimum 30 % worden ontvangen. Verdere voorschotten kunnen worden ontvangen in functie van de vordering van de werken.

Euh, al 70% van de factuur betalen nog voor er maar 1 vinger naar de keuken is uitgestoken? En nog verdere voorschotten tijdens vordering? Zodat we dus op het eind van de werken 130% betaald hebben ofzo?

Art. 3

Alle aanduidingen betreffende leverings –en/of uitvoeringstermijnen zijn louter benaderend en als indicatie opgegeven , zonder verbintenis, noch waarborg, nog verantwoordelijkheid van de schrijnwerker, en de niet- naleving ervan kan in geen geval ingeroepen worden om schadevergoeding en/of verbreking van de overeenkomst te bekomen.

Yeah right, bij een schrijnwerker die er al in slaagt om zijn offerte drie weken te laat door te mailen, wat gaat dat dan niet geven met het plaatsen van een keuken?

Art. 4

Voor meerwerk is geen schriftelijke bestelling nodig. De uitvoering ervan zonder onmiddellijk protest van de klant geldt als voldoende bewijs van aanvaarding. Alle montagewerken in regie worden uitgevoerd aan 34 .00 euro per uur.

 

Deze hier spant toch wel de kroon vind ik, in zijn offerte is er dus bijna niets gespecifieerd, dus kan hij zowat alles extra beginnen aanrekenen zonder dat we van iets weten en dus geen onmiddellijk protest kunnen aantekenen.
Om een voorbeeld te geven: wat wij vroegen als een kast met legplanken staat als “kast met legplank” in de offerte. Dus als wij 3 legplanken willen moeten die twee extra in regie aangemaakt worden?

Read more…

Ze werd met een aangetekende zending afgeleverd en hangt sinds dit weekend voor het raam, de bouwvergunning voor “Verbouwen en uitbreiden van een achterbouw tot een leefkeuken".

Een sec zinnetje dat voor ons stond voor zes maanden plannen, overleggen met de architect, hertekenen door de architect, nogeens hertekenen door dezelfde architect, het vooral door Lies afdweilen van hordes keukenwinkels/-ontwerpers/-plaatsers en Lies die ondertussen zowat elk onderwerp van het bouwforum kan navertellen
Over drie weekends beginnen we zelf met de eerste afbraakwerken, het heropbouwen is voor de aannemer die hopelijk begin oktober in gang kan schieten.

“SmallSmall*” moesten we bovenhalen wanneer we in Liberia iemand in uniform moesten overtuigen om de zaken een beetje vooruit te laten gaan.

Het maakte niet uit of die agent je deed stoppen omdat je passagier geen gordel droeg, of omdat je rechterkoplamp een zeer klein beetje feller scheen dan de rechter, of omdat hij vanop 30 meter afstand al zag dat je rechterachterband volgens hem over 5 jaar niet genoeg profiel meer zou hebben, het tarief was simpel en consequent “smallsmall”.
Ergens binnengeraken zonder toestemming: smallsmall, snel een grote levering diesel regelen: smallsmall, een document sneller vastkrijgen: smallsmall…

Dinsdag zou er in de stadswinkel van Leuven geen smallsmall gebaat hebben, voor twee handtekeningen van de buren en een aanduiding op de plannen die ontbraken om een volledig dossier te kunnen indienen hielp geen lievemoederen. Een beetje gefrustreerd terug naar af dus, de buren nogeens optrommelen, de mooie plannen bezoedelen met enkele handgetekende pijltjes en dan was het aan Lies om eens te proberen.
En ja hoor, onze bouwaanvraag is sinds vandaag binnen en we hopen nog altijd om in september met de verbouwingen te kunnen beginnen!!

*SmallSmall kan uit vanalles bestaan, een oplaadkaart voor de GSM, afhangend van het aantal strepen op de mouw één of meer briefjes van tien US$, een paar nieuwe werkhandschoenen dat ze op de achterbank zien liggen,…

Was ik net in de tuin aan het werken toen ik bij de buren een hand met een sigaret door de velux op hun zolderkamer zag steken. Een hand die regelmatig naar binnen getrokken werd en die ook driftig de rook naar buiten zwaaide, duidelijk een kwestie van zo binnen weinig mogelijk geursporen achter te laten.
Ik wist niet wie van het gezin in die kamer slaapt, dus ik dacht aan de buurvrouw die haar kinderen beloofd had te stoppen met roken en die er toch snel stiekem eentje opstak.

Maar twee minuutjes later stak daar ineens het hoofd van de buurjongen uit hetzelfde raam, hij verveelde zich duidelijk (iets wat met jongens van 11-12 jaar wel vaker gebeurt) en vond het duidelijk spannend te zien hoe ik met hopen takken en bladeren door de tuin liep. 
Maar nu is mijn nieuwsgierigheid naar de anonieme roker wel hélemaal geprikkeld natuurlijk…

Over een maand is er weer een dikke truiendag; de Vlaamse Overheid moedigt ons individueel en in groepsverband aan om één dag stil te staan bij ons energieverbruik en hoe we omgaan met de energie die hier schijnbaar onuitputtelijk uit de gaskraan of het stopcontact stroomt.
Volgens de berekeningsmodule kunnen wij met 1 graadje minder 30 Eurocent, en 1.5 kg CO2 uitstoot uitsparen door de verwarming een graadje minder te zetten. Maar daar zit volgens mij toch een hiaat in hun berekening, op welke temperatuur is dat graadje minder berekend? Is dat bij 16°C, of bij 23°C? Een serieus verschil in energieverbruik.
Hier staat de verwarming meestal tussen de 18 en 19°, vanaf 19 vind ik het onaangenaam warm in huis worden, maar minder dan 18° wordt dan weer veel te kil, en ik heb geen zin met een trui en sjaal in huis rond te lopen.
En wat is bij jullie zo de gemiddelde temperatuur op de thermostaat?

Vandaag de tweede architect op een eerste kennismakingsbezoek gehad, onze verbouwingsplannen beginnen stilaan concreet te worden. De werken zijn zeker niet voor morgen, 2009-2010 is een realistischere streefdatum, maar het wordt in elk geval spannend.
Eerst nog de juiste architect met de juiste ideeën kiezen, dat wordt al lastig genoeg.  Over het zoeken naar aannemers wil ik nog geeneens denken (en dat laten we dan ook wel aan de architect over).